近日“鹽坪壩長江大橋”的建成通車，著實便利了長江兩岸的廣大人民群眾——試問5分鐘就能從南岸飆車到臨港，誰能不愛呢？而隨著大橋通車，開心的除了兩岸人民，臨港濱江片區(qū)的各大房企項目或成最大贏家——你看碧桂園在咧開嘴笑嘞！
說到這，三江新區(qū)重點規(guī)劃之一的臨港濱江片區(qū)目前開發(fā)得怎樣了？吃到了這份市政交通利好后，未來濱江片區(qū)的開發(fā)趨勢怎樣？我們今天就來聊聊
規(guī)劃
提起臨港，宜賓人會說：“哦！臨港這哈發(fā)展好快哦！你看那么多大學，那么多廠，巴適得板噠嘛”——臨港三江新區(qū)，如今在宜賓儼然成為“發(fā)展”的代名詞！誠如剛才的“宜賓人”說的，臨港發(fā)展的核心是大學城、工業(yè)園區(qū)......其實很多人不知道，從一開始臨港濱江片區(qū)也是城市規(guī)劃中，極為核心的一筆
8宗，662畝，整個片區(qū)分成5大組團
計劃打造成包攬：“文化藝術中心、工業(yè)文明博物館、工業(yè)文化創(chuàng)意商業(yè)區(qū)、商業(yè)綜合體、配套幼兒園、生態(tài)住宅、商務辦公、公寓、酒店等”在內的濱江文化產業(yè)生活片區(qū)，這一系列規(guī)劃，足以看見三江新區(qū)有多么重視濱江片區(qū)這處寶地！
規(guī)劃上的先天因素已經決定片區(qū)的香餑餑程度，那么這塊“香餑餑”已經有誰來啃，現(xiàn)在啃成啥樣？我們接著往下聊
如今
A&B
臨港濱江幾大組團的大致分布區(qū)域里，A組團被中鐵拿下，B組團領地率先入駐！
由于兩個項目所處地理位置近，周邊配套共享，所以就把這倆放在這里一起說了！
領地和中鐵作為濱江片區(qū)各組團里最先吃螃蟹的房企，已經逐漸將A、B組團開發(fā)得趨于完善。
中鐵·卓越城和領地·觀江府分別傲立菜園沱長江橋左右兩側。
卓越城立項主打改善型樓盤：
瞰江高層建面約110-138m2；參考價約：9400-10400元/m2；
臨江洋房建面約170-220m2；參考價約：13000-15000元/m2；
領地走剛需剛改路線：
建面約89-175m2；參考價約：8500-15000元/m2；
作為沿江系樓盤來說A、B組團的位置十分便利，未來居住人流預計不會少，作為南岸進臨港的門面樓盤，未來這倆組團會是“居民生態(tài)住宅”的重點區(qū)域！目前中鐵和領地的兩大樓盤均已開盤上市，這第一口螃蟹真香??！
E
相比之下19年9月才拿下E組團的碧桂園，項目江山賦入駐晚自然起步緩。起步緩不代表進度慢，歷經一年的建設江山賦頗有后來者居上的趨勢！
隨著鹽坪壩長江大橋的通車，緊挨大橋的碧桂園·江山賦可謂是第一利好項目！再怎么說去南岸、李莊的路程也比別的地兒來得快，是吧？
目前碧桂園·江山賦也已經開盤上市；江山賦一期建面約81-126m2；參考價約8500-9500/m2賣得如火如荼，各戶型現(xiàn)房準現(xiàn)房也是板上釘釘了！
強大的品牌影響力；合理的規(guī)劃加上優(yōu)越的區(qū)域位置；似乎可以看見將來以鹽坪壩長江大橋為核心的這片區(qū)域，碧桂園的絕對統(tǒng)治（旁邊保利“反對這門親事”）！
D
五大組團里，各個房企都是大佬——來得的早先吃，來得晚的不代表沒得吃！
這不，今年3月拿下濱江片區(qū)D組團的業(yè)界大佬保利攜巨款入駐，將在這里打造首入宜賓的最新項目保利·閱江臺！
不少宜賓本地人可能不太了解保利，只需要知道作為1992年成立的房地產開發(fā)企業(yè)，保利自身實力與企業(yè)歷史一樣雄厚悠久！這么個大品牌入駐宜賓，而且一來就看中濱江片區(qū)，并拿下248畝的D組團大地塊，足以看出這片區(qū)域的火熱程度
3月拿地，現(xiàn)在已經打圍開始建設，保利速度不可謂不快！從效果圖看，作為基礎住宅商品房的閱江臺右邊似乎還有一塊地塊建設，俺看樣子像是打造成商業(yè)區(qū)（畢竟保利旗下也有“保利廣場”），當然也不排除是學?；蛘咂渌玫?.....
如今保利·閱江臺的售樓處正緊鑼密鼓的建設中；相信不久整個閱江臺會呈現(xiàn)在廣大宜賓群眾面前
C?
除了上述已經開發(fā)的各大組團外，濱江片區(qū)組團中還有“一位”——“三江新區(qū)TD-C-04-03、08地塊”，這是一宗打包地塊，足足有213畝，夠大！
作為今年三江新區(qū)供地計劃的“一員”，地塊東面緊鄰規(guī)劃的掛弓山長江大橋，一旦建成，從這里往南岸將非常方便。加上菜園沱長江大橋、鹽坪壩長江大橋，整個濱江組團的區(qū)域價值又會再上一個臺階
未來
誠如一開始所說，未來的濱江片區(qū)將會是完整的文化產業(yè)生活片區(qū)。
目前可見的是，作為基礎的生活住宅已經在開發(fā)建設，而配套的設施——已經開始建設的十初中，以及各大新盤附帶的幼兒園分擔著區(qū)域的教育配置；
規(guī)劃擬建的濱江商業(yè)圈已見苗頭，也許還會有保利廣場這樣的大型商業(yè)綜合體承擔區(qū)域商業(yè)配置；
臨江公園步道成為居民茶余飯后的休閑舞臺，擔當片區(qū)居民休閑配置；
除此之外，社區(qū)醫(yī)療配置、交通配置、文化配置等等也都在規(guī)劃中從未被遺忘。
三座“長江大橋”已經集齊兩座，再差一座“掛弓山長江大橋”就可以召喚“神龍”了！
未來！整個濱江組團生機勃勃，發(fā)展快速！
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